雷火竞技首页，雷火竞技首页，不同于以平原地貌为主的城市，我州土地资源紧张，走节约紧凑、科学布局、绿色发展之路是必然选择。近年来，州自然资源和城乡建设局坚持城市国土空间规划统筹和引领雷火竞技首页，，深化土地供给侧结构性改革，有序推进低效用地再开发。

　　这一举措带来了什么？一组数据见其成效。2024年，我州共消化处置批而未供土地7876亩、闲置土地1640亩。闲置土地处置被纳入省级激励对象。

　　来凤县桂花树工业园区内，街衢纵横、厂房千间。园区道路旁，一栋6层的楼房引人注目，其外墙面为米白色，每层楼都镶嵌着数面玻璃，现代感十足。

　　此前，这栋楼的原地块被来凤县地产中药材综合开发有限公司取得，后因经营不善破产，企业资产经法院公开拍卖。

　　一面是活力十足的经济洼地，一面是如诗如画的酉水河，闲置在工业园区道路旁的地块如同一块“补丁”，与城市发展格格不入。

　　越是棘手的难题，越要勇于破解。针对土地利用粗放等问题，州自然资源和城乡建设局采取政府统筹、市场运作、多元参与的低效产业用地再开发机制，着力推动土地混合开发利用、用途合理转换，推动产业用地提质增效。

　　2015年，来凤天顺实业有限公司依法取得原地块的国有建设用地使用权。在政府部门大力支持下，来凤县自然资源和规划局主动对接企业变更规划设计需求，根据相关政策，同意其在未改变土地用途且符合国土空间规划和安全生产的前提下，建设多层标准厂房，开发利用地下空间。

　　一子落，满盘活。规划设计变更后，来凤天顺实业有限公司将原地块建成多层标准厂房，建筑面积3.9万余平方米，其中，地下建筑面积1232平方米、地上建筑面积3.7万余平方米，配套机动车停车位38个，可容纳约20家企业入驻，节省土地200亩以上。

　　“标准化厂房不仅可降低企业用地成本，提高土地节约集约利用水平，还为小微企业入驻提供了便利，缩短了投入产出周期。”来凤县自然资源和规划局相关负责人表示。

　　昔日“包袱”转化为发展资源。我州积极稳妥、有序推进低效用地再开发，盘活存量资源，加快土地资源节约集约利用，一批优质产业正加速集聚。

　　来自深圳的游客杨女士体验完“龙游贡水”特色观光项目后，连连称赞：“赏完美景，上岸步行5分钟就能到桥头停车场，沿街商铺林立，不仅繁华，还很便利。这个县城让人惊喜！”

　　此前，县城中心的文澜桥桥头，有一块7700多平方米的闲置土地，是城市规划重点开发片区的重要节点。“这片区域面积大、位置好，不利用好可惜了。”居住在县城建设路的市民陈先生感慨。

　　规划科学就是最大的效益。宣恩县自然资源和规划局结合实际，发挥“多规合一”的改革优势，与住建、城市管理等部门强化沟通协调，通过多轮调整规划设计方案，提出统筹复合开发思路，将这片区域进行“地上+地面+地下”三级复合开发。

　　“我们根据相关政策，既强化规划引领，又提升城市品位，不断完善城市功能，从找增量向挖潜力转变。”宣恩县自然资源和规划局相关负责人表示。

　　在保留原有用途的前提下，地上建筑部分结合沿街立面设计建成商铺，屋顶部分与宣恩县民族实验中学教学楼衔接形成学生活动广场，北面利用架空空间建设停车场。

　　项目建成后，新增停车位200个，整合学校活动广场雷火竞技首页，、商铺资源，容积率1.2，建筑系数0.68，实现开发利用效益最大化。

　　联通的整体布局、完善的配套设施、均衡的空间配置为宣恩县景城融合发展提供有力保障。

　　全州自然资源系统坚持城市国土空间规划统筹和引领，根据城市空间功能分区，做实做细“一地一策”，统筹新增用地、存量土地和低效用地等各类土地利用，推动资源存量转化为发展增量。

　　老年人运动会、残疾人运动会、社区运动会成功举办多项赛事的建始县全民健身活动中心已成为满足群众健身需求、丰富群众文体生活的新地标。

　　建始县全民健身活动中心位于县城中心。改造前，是县城的老体育场。此处北邻北环路、南接业州大道，是城区最核心的位置，也是低效用地再开发的重点区域。

　　面对人口密度大、土地资源紧张、老旧场所功能不完善等诸多问题，如何寻求低效用地再开发的最优解？

　　建始县自然资源和规划局结合城市和产业发展实际，有效发挥规划统筹管控和引导作用，将布局散乱、设施落后的区域明确为低效用地再开发重点区域，启动城镇更新改造。

　　“我们在符合国土空间规划、产业发展规划和符合生态环境要求的前提下，实施原地更新改造。”建始县自然资源和规划局相关负责人表示。

　　2019年，建始县老体育场改造项目动工。2023年，改造后的全民健身活动中心投入使用，总用地面积2.4万平方米，总建筑面积4.71万平方米，容积率1.18，建筑密度74.81%；包括室外体育馆、室内体育馆、地上商业系统和地下社会停车场4个功能区。此次改造，大幅度提高了土地节约集约利用水平和对经济社会发展的持续保障能力。

　　2024年，在我州整体更新的规划和实践中，全州自然资源系统不断创新举措、强化部门合作，有序推进低效用地再开发取得阶段性成效

　　宣恩县“工业用地先租后让”等6项改革事项入选全省优化营商环境改革先行区名单；

　　建始县旧体育场节地案例入选自然资源部《节地技术和节地模式推荐目录（第四批）》；

　　姚家平水利枢纽工程节地案例入选《湖北省建设项目节地技术与节地模式推荐案例（第一批）》。

　　“土地是民生之本、发展之基。我们将持续探索创新盘活利用存量土地的政策机制，助力城市和产业集中高质量发展，为我州加快建设两山实践创新示范区贡献力量。”州自然资源和城乡建设局主要负责人表示。